Affitti commerciali non riscossi, Federproprietà Crotone chiede una modifica all'IRPEF

Pagare le imposte anche su canoni di locazione mai incassati. È il paradosso fiscale denunciato da Federproprietà Crotone, che raccoglie l'appello lanciato nelle scorse settimane dall'avvocato Federico Ferraro e chiede un intervento legislativo per modificare la normativa relativa all'IRPEF sui canoni commerciali non riscossi.

A intervenire è il presidente provinciale dell'organizzazione, Luigi Macrillò, che attraverso una nota ha annunciato l'adesione all'iniziativa promossa da Ferraro, invitando le organizzazioni sindacali dei proprietari immobiliari a mobilitarsi su una questione che, secondo Federproprietà, continua a penalizzare chi concede in locazione immobili a uso commerciale.

Al centro della vicenda c'è anche l'ordinanza della Corte di Cassazione n. 20678/2026, che ha riportato l'attenzione su una lacuna normativa. In caso di morosità del conduttore, infatti, il proprietario è tenuto a versare le relative imposte sui canoni non percepiti almeno fino a quando il giudice non emette il provvedimento di convalida dello sfratto per morosità. Si tratta, evidenzia l'associazione, di un onere fiscale applicato a redditi che non sono effettivamente entrati nella disponibilità del proprietario.

Federproprietà Crotone ritiene quindi necessario correggere questa situazione attraverso una modifica legislativa che garantisca maggiore equità e tutela ai proprietari immobiliari.

"La normativa deve essere modificata e i proprietari di immobili devono essere adeguatamente tutelati", dichiara Macrillò. "Non è accettabile che chi non percepisce il proprio canone di locazione sia costretto, al tempo stesso, a pagare le imposte su un reddito inesistente".

L'obiettivo, nelle intenzioni dell'organizzazione, è promuovere nelle prossime settimane iniziative di sensibilizzazione rivolte alle istituzioni, alle forze politiche e all'opinione pubblica, per arrivare alla definizione di una proposta di legge da sottoporre ai gruppi parlamentari.

Un percorso che dovrebbe coinvolgere anche altre realtà territoriali e le organizzazioni rappresentative della proprietà immobiliare, così da portare la questione nell'agenda politica nazionale.

"Da Crotone deve partire un messaggio chiaro", aggiunge il presidente provinciale. Macrillò richiama le difficoltà del comparto commerciale, segnato dalla crisi economica e dalle ricadute sul mercato delle locazioni, e sottolinea come la morosità e l'incertezza economica espongano ulteriormente i proprietari a situazioni di difficoltà.

Federproprietà Crotone ribadisce infine la propria disponibilità a sostenere ogni iniziativa utile a promuovere una modifica normativa che ristabilisca un equilibrio tra imposizione fiscale e redditi realmente percepiti. Una battaglia che, secondo l'associazione, riguarda non soltanto la tutela della proprietà immobiliare, ma anche la tenuta del tessuto economico e commerciale del territorio.

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